+7 (495) 241-06-81
Заказать звонок
г. Чехов, ул. Почтовая, д.8, оф. 306, 308

Пн - Пт:  с 9:00 до 18:00

Сб:  с 9:00 до 13:00

12 лет опыта
в сфере недвижимости

Выполнение
срочных заказов

Беремся за решение сложных и 
нестандартных задач

Индивидуальный подход
к каждому  клиенту

Схема планировочной организации земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) – документ, в котором содержатся технические данные, обязательные для выдачи разрешения на возведение/реконструкцию жилого дома. Информация предоставляется в виде графиков и текста. В плане нужно четко отобразить, где будет располагаться будущий строительный объект вместе с коммуникациями и подъездными путями.

Как составляется СПОЗУ

Данная схема земельного участка составляется по примеру градостроительного плана. Этот документ можно получить в местной администрации по адресу объекта. Он содержит следующую информацию:

· чертеж плана;

· возможность использования надела для строительства;

· требования к возводимому зданию;

· основные нормативы;

· возможность подключения объекта к инженерным системам и коммуникациям.

За основу СПОЗУ обычно берут градостроительный план (стандартный масштаб 1:500). Схема состоит из описательной и графической части. В первой отображаются значимые параметры объекта, технико-экономические данные по будущему строительству, характеристики возводимого здания, схема прокладки инженерных систем и т. д.

В графическом разделе СПОЗУ указывают границы участка согласно данным, зафиксированным в кадастровом учете. Очертания объекта наносятся на чертеж строго в запланированных пределах. При наличии готовых построек (в том числе, планируемых под снос), последние тоже необходимо указать. Обязательно обозначают границы особых зон.

Обязательная информация

Схема земельного участка СПОЗУ должна содержать следующую информацию:

· высота дома;

· этажность (с учетом подвальных и чердачных помещений);

· площадь постройки вместе с дополнительными объектами (гаражом, террасой);

· процент территории, которую займет застроенный участок относительно всей земли;

· площадь внутренних помещений.

Как оформить СПОЗУ

Процесс оформления СПОЗУ не требует обязательного привлечения специалистов. Образцы схемы легко можно найти в интернете. Однако учтите, что это кропотливая работа, требующая от исполнителя определенной профессиональной подготовки. Например, для создания графической части нужны навыки работы с чертежами. Рисовать можно как вручную, так и посредством редакторской программы. Любое отклонение от стандарта становится основанием для отказа в утверждении предоставленной схемы.

При получении градостроительного плана часто обнаруживается явное несоответствие данных реальному положению дел. Приходится вносить и согласовывать коррективы, вплоть до создания совершенно нового документа. Доверив процесс оформления СПОЗУ представителям «Кадастрового бюро», вы можете быть уверены, что получите достоверную схему, полностью соответствующую требованиям законодательства. Получить разрешение на запланированное строительство вы сможете в кратчайшие сроки.

География наших работ

Чехов, Серпухов, Ступино, Климовск, Подольск, Жуковский, Бронницы, Воскресенск, Раменское
Что происходит после подачи заявки?
Схема работы

Вы связываетесь с нами

Мы бесплатно консультируем и проводим анализ имеющихся документов

Наш специалист выезжает на объект в удобное время, проводит необходимые работы и подписывает с вами договор

Вы предоставляете необходимые для оформления документы

Мы оформляем документы в оговоренные сроки и передаем их Вам!

Наши работы
Схема расположения земельного участка
Московская область, Чеховский район, д.Бавыкино
Срок:
1 рабочий день
Стоимость:
6000руб
Подробнее
Топографическая съемка
Московская область, Чеховский район, д.Березенки
Срок:
3 рабочих дня
Стоимость:
7000руб
Подробнее
Схема планировочной организации земельного участка
Московская область, Чеховский район, д.Скурыгино
Срок:
1 рабочий день
Стоимость:
10000руб
Подробнее
География наших работ
Закажите консультацию эксперта прямо сейчас
Телефонили
Заказать звонок
Рассчитать стоимость
Заказать услугу
Заказать