+7 (495) 241-06-81
Заказать звонок
г. Чехов, ул. Почтовая, д.8, оф. 306, 308

Пн - Пт:  с 9:00 до 18:00

Сб:  с 9:00 до 13:00

12 лет опыта
в сфере недвижимости

Выполнение
срочных заказов

Беремся за решение сложных и 
нестандартных задач

Индивидуальный подход
к каждому  клиенту

Виды разрешенного использования земельных участков

Земля остается уникальным невосполнимым природным ресурсом. Ежедневно на поверхности планеты появляются новые здания и объекты, что увеличивает стоимость неиспользуемых территорий и ценность для природного ареала. Следуя данным принципам, российский законодатель вводит свод правил и порядок отнесения земель к определенной категории и виды разрешенного использования. Для того чтобы на земельном участке появился новый населенный пункт, единица частной недвижимости или промышленная зона, требуется пройти ряд согласований, после чего можно будет официально оформить строительство.

Когда применяется разрешенное использование, его виды

Согласно приказу Министерства экономического развития, с 2014 года в России действует специальный классификатор. По регистру определяется качество и принадлежность земельных участков для использования под сельскохозяйственные угодья, промышленностью, разработку недр или по прямому назначению. Для того что верно определить назначение территорий под эксплуатацию потребуется проведение профильных исследований. После получения заключения кадастрового инженера соискатель может обращаться в местные органы власти за разрешением на размещение и регистрацию объектов недвижимости.

Статьей 37 Гражданского Кодекса определены следующие виды эксплуатации:

  • Основное назначение. К этой категории назначения относятся земельные наделы, где могут размещаться СНТ, садовые участки и другие объекты. В классификаторе можно найти соответствующую детализацию;
  • Условно разрешенные территории могут эксплуатироваться после получения соответствующих разрешений по решению комиссии на публичных слушаниях. Примером такого использования является размещение торговых павильонов на землях, предназначенных под жилые застройки или ИЖС;
  • Статус вспомогательных зон присваивается территориям, на которых допускается оборудование инфраструктурных единиц. Предназначением последних является обеспечение объектов, расположенных на землях основного или условного разрешенного назначения.

Как поменять категорию

Вместе с градацией территорий законодатель устанавливает административную ответственность (до 5000 рублей в отношении физических лиц) и порядок перевода территорий из одного вида в другой. Для того чтобы не лишиться права аренды надела или права собственности на дачный участок, необходимо собрать следующие документы:

  • Паспорт;
  • Доверенность, если работает представитель;
  • Согласие, заверенное нотариусом;
  • Выписка из кадастра
  • Правоустанавливающая документация – договора аренды, дарственная;
  • Письменное обращение.

В основе пакета документации, представляемой в органы местного самоуправления, будет заключение кадастрового инженера. Для исключения ошибок в процессе взаимодействия с властями можно заказать комплексную услугу изменения категории земель или из объединения с полной поддержкой процессов, включая судебные прения. Профессиональное сопровождение кадастрового бюро гарантирует получение результата в минимальные сроки, установленные действующим законодательством.

География наших работ

Чехов, Серпухов, Ступино, Климовск, Подольск, Жуковский, Бронницы, Воскресенск, Раменское
Что происходит после подачи заявки?
Схема работы

Вы связываетесь с нами

Мы бесплатно консультируем и проводим анализ имеющихся документов

Наш специалист выезжает на объект в удобное время, проводит необходимые работы и подписывает с вами договор

Вы предоставляете необходимые для оформления документы

Мы оформляем документы в оговоренные сроки и передаем их Вам!

Наши работы
Схема расположения земельного участка
Московская область, Чеховский район, д.Бавыкино
Срок:
1 рабочий день
Стоимость:
6000руб
Подробнее
Топографическая съемка
Московская область, Чеховский район, д.Березенки
Срок:
3 рабочих дня
Стоимость:
7000руб
Подробнее
Схема планировочной организации земельного участка
Московская область, Чеховский район, д.Скурыгино
Срок:
1 рабочий день
Стоимость:
10000руб
Подробнее
География наших работ
Закажите консультацию эксперта прямо сейчас
Телефонили
Заказать звонок
Рассчитать стоимость
Заказать услугу