+7 (495) 241-06-81
Заказать звонок
г. Чехов, ул. Почтовая, д.8, оф. 306, 308

Пн - Пт:  с 9:00 до 18:00

Сб:  с 9:00 до 13:00

12 лет опыта
в сфере недвижимости

Выполнение
срочных заказов

Беремся за решение сложных и 
нестандартных задач

Индивидуальный подход
к каждому  клиенту

Раздел земельного участка
до 7 дней
6000руб
Заказать

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Порядок раздела участка земли

Раздел земельного участка – процесс его преобразования в два или более самостоятельных объекта недвижимости. В результате проведенного дробления он прекращает существование как единое целое, образуется несколько участков. Чтобы не получить отказ государственных инстанций и не столкнуться с серьезными препятствиями, процедуру нужно проводить юридически грамотно, с соблюдением всех действующих норм права.

Когда требуется разделение участка?

Раздел земли необходим в следующих ситуациях:

  • необходимость продажи части участка без оформления долевой собственности;

  • желание собственника подарить или завещать часть земли;

  • распределение земли между наследниками;

  • желание собственника использовать часть участка для особых целей (постройка магазина, организация склада, автомойки и т.д.).

Инициатором процедуры может явиться исключительно владелец участка. Если собственников несколько, они должны прийти к соглашению относительно юридической судьбы земли, подтвержденному документально.

Порядок проведения раздела

Действующее законодательство допускает раздел земельного участка в случае, если характер его использования остается неизменным, соблюдаются требования к минимальному и максимальному размеру участков. Процедура осуществляется в три этапа:

  1. Сбор документов и их передача кадастровому инженеру.

  2. Подготовка межевого плана.

  3. Подача документов в Росреестр для оформления нового юридического статуса земли.

Для проведения процедуры потребуется следующий набор документов:

  • свидетельство на участок;

  • выписка из ЕГРН;

  • паспорт владельца;

  • письменное согласие собственника на раздел земельного участка;

Если собственник не занимается процедурой лично, потребуется доверенность на представителя.

Сроки и «подводные камни»

Для разделения земельного участка на законных основаниях нужно действовать в соответствии с положениями Градостроительного Кодекса, соблюсти действующие нормативы к параметрам будущих участков. Самостоятельные попытки решения вопроса могут обернуться значительными затратами времени и сил, после которых собственник получит отказ от государственных органов из-за допущенных нарушений или несоблюдения последовательности шагов.

Минимальный срок проведения раздела в 2018 году – примерно месяц, из которого 10 дней потребуется на регистрацию в Росреестре, 18 дней – на присвоение адресов. При неумелом подходе и ошибках в документах процедура растягивается на годы.

Простой способ избежать отказов, сэкономить время и силы – обращение к кадастровым инженерам. Опытные специалисты выполнят процедуру в короткий срок с полным соблюдением законодательных требований и 100%-ным результатом.

География наших работ
Чехов, Серпухов, Ступино, Климовск, Подольск, Жуковский, Бронницы, Воскресенск, Раменское
Что происходит после подачи заявки?
Схема работы

Вы связываетесь с нами

Мы бесплатно консультируем и проводим анализ имеющихся документов

Наш специалист выезжает на объект в удобное время, проводит необходимые работы и подписывает с вами договор

Вы предоставляете необходимые для оформления документы

Мы оформляем документы в оговоренные сроки и передаем их Вам!

Закажите бесплатную консультацию эксперта!
Наши работы
Схема расположения земельного участка
Московская область, Чеховский район, д.Бавыкино
Срок:
1 рабочий день
Стоимость:
6000руб
Подробнее
Топографическая съемка
Московская область, Чеховский район, д.Березенки
Срок:
3 рабочих дня
Стоимость:
7000руб
Подробнее
Схема планировочной организации земельного участка
Московская область, Чеховский район, д.Скурыгино
Срок:
1 рабочий день
Стоимость:
10000руб
Подробнее
Свидетельство СРО и аттестаты инженеров
Свидетельство СРО Ермолов А.Н.
Свидетельство СРО Ермолов А.Н.
Свидетельство СРО Штырков И.А
Свидетельство СРО Штырков И.А
Свидетельство СРО Парфенова Е.А.
Свидетельство СРО Парфенова Е.А.
Аттестат инженера Ермолова Ю.И.
Аттестат инженера Ермолова Ю.И.
Аттестат инженера Штырков И.А
Аттестат инженера Штырков И.А
Аттестат инженера Парфенова Е.А.
Аттестат инженера Парфенова Е.А.
Аттестат инженера Ермолов А.Н.
Аттестат инженера Ермолов А.Н.
Свидетельство СРО  Ермолова Ю.И.
Свидетельство СРО Ермолова Ю.И.
Полезные материалы
Межевание земельного участка СНТ
24 июля 2018
Межевание земельного участка СНТ
Подробнее
Отличие межевого и кадастрового плана
24 июля 2018
Отличие межевого и кадастрового плана
Подробнее
Что такое кадастровый паспорт земельного участка
24 июля 2018
Что такое кадастровый паспорт земельного участка
Подробнее
Как получить технический план жилого дома
27 июня 2018
Как получить технический план жилого дома
Подробнее
Ситуационный план земельного участка для электросетей
27 июня 2018
Ситуационный план земельного участка для электросетей
Подробнее
Ситуационный план земельного участка для газицификации
27 июня 2018
Ситуационный план земельного участка для газицификации
Подробнее
Оценка кадастровой стоимости земельного участка
29 мая 2018
Оценка кадастровой стоимости земельного участка
Подробнее
Топографическая съемка для ГПЗУ
29 мая 2018
Топографическая съемка для ГПЗУ
Подробнее
Что такое ЕГРН? Государственный кадастр недвижимости
29 мая 2018
Что такое ЕГРН? Государственный кадастр недвижимости
Подробнее
Для чего нужен межевой план земельного участка и как он выглядит?
23 апреля 2018
Для чего нужен межевой план земельного участка и как он выглядит?
Подробнее
Снятие с кадастрового учета земельного участка: порядок и последствия
20 апреля 2018
Снятие с кадастрового учета земельного участка: порядок и последствия
Подробнее
Что такое ситуационный план земельного участка и как его получить?
20 апреля 2018
Что такое ситуационный план земельного участка и как его получить?
Подробнее
География наших работ
Закажите консультацию эксперта прямо сейчас
Телефонили
Заказать звонок
Рассчитать стоимость
Заказать услугу