Ситуационный план земельного участка: что это такое и как получить

Инфраструктура, ближайшие окрестности, местоположение и размещение строений на конкретном земельном участке отображаются на ситуационном плане. Документ составляется в масштабе 1:2000. От кадастрового и топографического планов отличается отсутствием специальных условных знаков и сведений о рельефе местности.

Зачем нужен ситуационный план

Благодаря ситуационному плану можно установить основные характеристики участка (границы, площадь), а также окружающие его объекты:

• наземные строения, жилые и вспомогательные постройки;
• подземные сооружения;
• основные инженерные сети и их охранную зону;
• здания, расположенные вблизи участка;
• линии электропередач;
• транспортные пути;
• природные объекты: парки, лесополосы, пруды, озера, поля, овраги, свалки.

Если на участке размещен объект с особым статусом (например, с охранной зоной, строительство в которой запрещено), это отмечается в плане.

Перечисленная информация необходима в самых разных случаях Чаще всего документ заказывают для:

• продажи, передачи в аренду или под залог, оформления наследственных прав;
• прокладки электрических сетей, бурения скважины или газификации дома;
• возведения новых построек, реконструкции или реставрации имеющихся объектов;
• последующего изготовления архитектурного или ландшафтного плана, разметки будущих жилых строений.

Это лишь основные случаи, в которых необходим ситуационный план расположения участка. Он также может понадобиться для разъединения или объединения земельных участков, приватизации собственности в ГСК, СНТ, огородническом или дачном объединении, и в других ситуациях.

Где взять ситуационный план в 2023 году

Все необходимые сведения о ситуационном расположении участка содержатся в Государственном реестре недвижимости, данные из которого предоставляет Росреестр. Сегодня, чтобы получить ситуационную схему участка;в Москве и городах Московской области, нужно обратиться в любой МФЦ (Мои документы). С собой следует взять:

• паспорт собственника, а если обращается юридическое лицо; устав, свидетельство ОГРН или ИНН;
• если обращается представитель, доверенность от собственника на имя заявителя;
• свидетельство о праве собственности на землю или выписку из ЕГРН.

Заявление о предоставлении участка заполняет сотрудник МФЦ по представленным документам, заранее ничего заполнять не требуется. Госпошлиной такой запрос не облагается, а результат можно забрать уже через 3-5 рабочих дней.

В некоторых населенных пунктах услуги по предоставлению ситуационных планов оказывают местные администрации. Сроки составления ситуационного плана и размер пошлины нужно уточнять непосредственно у специалистов, принимающих документы.

Изготовить план для собственных целей можно и самостоятельно, используя общедоступные геодезические карты и атласы. Но для представления в компетентное ведомство такой документ не подойдет; нужно обращаться в МФЦ или кадастровым специалистам.

Кадастрового бюро

В более сложных случаях, например, при газификации или электрификации участка, рекомендуем предварительно проконсультироваться с кадастровым инженером. Специалист расскажет, какие документы нужны именно в вашем случае, и поможет их подготовить в полном соответствии с требованиями текущего законодательства.

Уточнить сроки и стоимость изготовления ситуационного плана, необходимость подготовки иных документов и любые другие вопросы можно по телефону, указанному в шапке сайта. Также, доступна функция обратного звонка - оставьте свой номер телефона, и наш специалист перезвонит в ближайшее время.