+7 (495) 241-06-81
Заказать звонок
Московская область
г. Чехов, ул. Почтовая, д.8, оф. 306, 308

Пн - Пт:  с 9:00 до 18:00

Сб:  с 9:00 до 13:00

12 лет опыта
в сфере недвижимости

Выполнение
срочных заказов

Беремся за решение сложных и 
нестандартных задач

Индивидуальный подход
к каждому  клиенту

Как определить кадастровую стоимость земельного участка

Оборот целевого использования недвижимого имущества контролируется законодателем посредством определенных индикаторов. К числу таковых относится кадастровая стоимость объектов. По этому показателю можно не только узнать размер налоговой нагрузки, но и определить принадлежность земельного участка к определенной категории.

Воспользоваться результатами уже проведенной оценки достаточно легко, для этого можно обратиться в государственные ведомства или уточнить наиболее важные сведения бесплатно онлайн на официальном сайте Росреестра. Если перед выходом на сделку по земельному участку не уточняются наиболее важные данные объекта, это может в будущем привести участников договора к неприятным последствиям.

Риски собственника (будущего владельца)

Создание общедоступной единой базы недвижимости позволило упредить целый ряд проблем, связанных с некачественным проведением сделок с земельными участками. Долгое время налогообложение по объектам собственности осуществлялось на основе инвентаризационных данных. Отсутствие единой базы сведений упреждало единую тенденцию ценообразования. Для определения реальной рыночной стоимости земельного участка для целевого использования или участия в судебных притязаниях приходилось обращаться к экспертным группам.

Если недвижимый объект находится в единой базе по номеру, это значит, что его кадастровая стоимость определена не только на основе средних региональных тарифов. В расценках учтены такие показатели как класс участка, текущий уровень рыночных цен и даже потенциал арендной платы. Отсутствие объекта в единой базе может повлечь незаконной сделку с земельным участком (своего права может лишиться даже настоящий собственник).

Основания для пересмотра кадастровой стоимости земельных участков в 2018 году

Согласно требованиям законодателя, стоимость и другие кадастровые параметры могут быть пересмотрены до истечения срока. Оценка земельного участка может быть проведена ранее пяти лет в одной из следующих ситуаций:

  • произошло изменение границ территории;
  • поменялись геодезические параметры участка;
  • решение администрации (вне зависимости от воли собственника) произошел перевод надела в иную категорию;
  • наблюдается явная динамика цен, вызванная рыночными явлениями;
  • инициатива собственника;
  • зафиксированы ошибки по одному из кадастровых параметров.

Коммерческие методы определения кадастровой стоимости

Обращение в нашу компанию позволит подготовиться к выходу на сделку, сдаче объекта в аренду или участию в земельных спорах. Для определения кадастровой стоимости и иных параметров участка эксперты центра используют установленные методики (затратная, сравнительная, доходная), а также передовой опыт. Для обращения за получением результатов оценки клиент предоставляет все необходимые документы, оплачивает работу инженера и через насколько дней получает заключение.

География наших работ

Чехов, Серпухов, Ступино, Климовск, Подольск, Жуковский, Бронницы, Воскресенск, Раменское
Что происходит после подачи заявки?
Схема работы

Вы связываетесь с нами

Мы бесплатно консультируем и проводим анализ имеющихся документов

Наш специалист выезжает на объект в удобное время, проводит необходимые работы и подписывает с вами договор

Вы предоставляете необходимые для оформления документы

Мы оформляем документы в оговоренные сроки и передаем их Вам!

Наши работы
Схема расположения земельного участка
Московская область, Чеховский район, д.Бавыкино
Срок:
1 рабочий день
Стоимость:
6000руб
Подробнее
Топографическая съемка
Московская область, Чеховский район, д.Березенки
Срок:
3 рабочих дня
Стоимость:
7000руб
Подробнее
Схема планировочной организации земельного участка
Московская область, Чеховский район, д.Скурыгино
Срок:
1 рабочий день
Стоимость:
10000руб
Подробнее
География наших работ
Закажите консультацию эксперта прямо сейчас
Телефонили
Заказать звонок
Рассчитать стоимость
Заказать услугу
Заказать