+7 (495) 241-06-81
Заказать звонок
Московская область
г. Чехов, ул. Почтовая, д.8, оф. 306, 308

Пн - Пт:  с 9:00 до 18:00

Сб:  с 9:00 до 13:00

12 лет опыта
в сфере недвижимости

Выполнение
срочных заказов

Беремся за решение сложных и 
нестандартных задач

Индивидуальный подход
к каждому  клиенту

Как получить технический план жилого дома

После постановки на кадастровый учет и прохождения процедуры государственной регистрации владелец жилого дома получает свидетельство о праве собственности и возможность отчуждать имущество. В состав документов, необходимых для осуществления этих этапов и получения выписки из ЕГРН, обязательно включается технический план. Что это и как его оформить — разъяснения по вопросам дает наша статья.

Понятие технического плана

Сразу отметим, что технический план используется не только при постановке на кадастровый учет, когда подтверждается факт завершения ИЖС. Он готовится и при внесении корректировок в уже существующие кадастровые данные при изменении сведений о строении, и для целей снятия с учета в связи с прекращением эксплуатации, например, из-за сноса.

Технический план — информационный документ с систематизированным представлением данных об объекте недвижимости.

Составлять техплан может только аттестованный кадастровый инженер, руководствуясь требованиями ФЗ № 218 от 13.07.15 г. и отраслевыми приказами. Специалист с достаточным уровнем квалификации несет ответственность за содержание документа и заверяет его личной подписью и печатью при оформлении на бумажном носителе. При представлении в электронном виде план заверяется цифровой подписью.

В техническом плане предусмотрено две части: графическая и текстовая. В первой из них размещаются схемы и чертежи поэтажного плана, положения объекта на земельном участке. Текстовая часть содержит точное представление параметров дома, габаритных размеров, координат.

Нормативные требования

Составление техплана регулируется законодательно. В нормативных положениях утверждена единая форма документа и требования к содержанию. Указывается, что в нем дублируются сведения технического паспорта с дополнением геодезическими координатами наружного контура строения с привязкой к границам земельного участка.

Обязательные сведения для включения в технический план:

  • Информация общего характера об условиях кадастровых работ с представлением исполнителя и заказчика.
  • Первоначальные данные, взятые из технического паспорта, проектной документации.
  • Параметры объекта, выявленные в процессе кадастровых работ, с указанием адреса: назначение, этажность, наличие подземных помещений, материал изготовления.
  • Схема отображения объекта и его контуров.
  • Выводы кадастрового инженера.

Подготовка

Для оформления технического плана жилого дома используются следующие документы:

  • разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию;
  • технический паспорт;
  • информация по проекту;
  • свидетельство собственности на занимаемый строением участок.

Срок подготовки технического плана определяется квалификацией кадастрового инженера и особенностями условий работы. Обычно этот период длится от 7 до 15 дней. Неотъемлемой частью составленного плана являются приложения с копиями используемых исходных документов.

География наших работ

Чехов, Серпухов, Ступино, Климовск, Подольск, Жуковский, Бронницы, Воскресенск, Раменское
Что происходит после подачи заявки?
Схема работы

Вы связываетесь с нами

Мы бесплатно консультируем и проводим анализ имеющихся документов

Наш специалист выезжает на объект в удобное время, проводит необходимые работы и подписывает с вами договор

Вы предоставляете необходимые для оформления документы

Мы оформляем документы в оговоренные сроки и передаем их Вам!

Наши работы
Схема расположения земельного участка
Московская область, Чеховский район, д.Бавыкино
Срок:
1 рабочий день
Стоимость:
6000руб
Подробнее
Топографическая съемка
Московская область, Чеховский район, д.Березенки
Срок:
3 рабочих дня
Стоимость:
7000руб
Подробнее
Схема планировочной организации земельного участка
Московская область, Чеховский район, д.Скурыгино
Срок:
1 рабочий день
Стоимость:
10000руб
Подробнее
География наших работ
Закажите консультацию эксперта прямо сейчас
Телефонили
Заказать звонок
Рассчитать стоимость
Заказать услугу
Заказать