18 лет опыта
в сфере недвижимости
Пн - Пт: с 9:00 до 18:00
Сб: с 9:00 до 13:00
Реальные размеры садового или дачного участка могут оказаться больше, чем зафиксировано в документах собственника. Чтобы узаконить лишние метры, нужно провести межевание территории, и оформить изменения в Росреестре. В большинстве случаев зарегистрировать увеличение площади удается бесплатно, но иногда за это приходится платить.
Чтобы увеличить земельный участок при межевании без лишних доплат, необходимо выполнение следующих условий:
В этом случае кадастровый инженер просто занесет актуальные данные в межевой план. При постановке участка на учет они будут вписаны в кадастровый паспорт. Если соседи подтвердят отсутствие территориальных претензий, заключительным действием станет регистрация в Росреестре. Проблемы могут возникнуть, когда несоответствие слишком велико. В таком случае владелец может либо выкупить дополнительные метры, либо отказаться от изменений.
Многих интересует, как увеличить земельный участок при межевании за счет «ничейных» территорий, принадлежащих муниципалитету/государству. Подобные прирезки являются вполне законными. Например, претендовать на дополнительные «куски» можно во избежание изломанности границ. Для этого нужно написать заявление в соответствующую организацию по адресу участка и подать необходимые документы.
Если принято решение об удовлетворении ходатайства, следует обратиться к кадастровому инженеру для проведения необходимых земельных работ. После межевания нужно зарегистрировать прирезку надела в Росреестре. Эта процедура проводится аналогично оформлению подаренного или купленного участка. Цена дополнительного квадратного метра равняется 15% от кадастровой стоимости муниципальной земли, на которой он находится.
Прежде чем получать «прибавку», следует убедиться, что новая площадь будет соответствовать максимуму для данного региона. Вообще, увеличение официальных размеров участка – процедура, предполагающая серьезный объем бюрократической работы. Доверив процесс специалистам «Кадастрового бюро», вы избежите лишней нагрузки и получите нужный результат в кратчайшие сроки.
Вы связываетесь с нами
Мы бесплатно консультируем и проводим анализ имеющихся документов
Наш специалист выезжает на объект в удобное время, проводит необходимые работы и подписывает с вами договор
Вы предоставляете необходимые для оформления документы
Мы оформляем документы в оговоренные сроки и передаем их Вам!