Как узнать, было ли межевание участка

Если до января 2018 года распоряжение землей или дачно-садовым участком не требовало обязательного наличия на земельный надел межевого плана, а для проведения гражданских процедур достаточной являлась только регистрация в Росреестр, то внесенные с 01.01.2018 года в Закон РФ №447-ФЗ изменения ограничили проведение гражданско-правовых сделок с участками, у которых не определены точные геодезические границы.

В связи с этими изменениями, у некоторых владельцев садового или земельного участка, или лиц, предполагающих приобрести его в собственность, возникает вопрос о том, сделано или нет по этому участку межевание, и где можно узнать данную информацию.

Способы получения информации по проведению межевания участка

Для того чтобы понять, было ли ранее проведено межевание садового участка, собственник или потенциальный покупатель может воспользоваться несколькими способами и информационными источниками.

По кадастровому номеру

Кадастровый номер – индивидуальный идентификатор земельного участка, присваиваемый при его регистрации в Росреестре. Он включает в себя код региона, квартала, и непосредственно участка. Узнать КН можно в Росреестре, подав заявление в территориальном отделении по месту принадлежности. В выписке из ЕГРН, которую предоставят заявителю будет указан кадастровый номер.

По кадастровому паспорту

Сведения в кадастровом паспорте о точной площади участка указывают на то, что ранее было сделано межевание участка. В этом случае, если у собственника документов, подтверждающих проведение кадастровой процедуры нет, в Росреестре можно запросить копию межевого плана.

Через интернет-источники

Также получить сведения о том, составлялся ли ранее межевой план на участок можно получить на официальном сайте Росреестра, для чего необходимо, зарегистрироваться на ресурсе, и заполнить электронную форму запроса.

Запрос можно сделать по адресу участка, либо в поле поиска ввести номер кадастровой регистрации. Ответ на запрос присылается заявителю только в электронном виде.

В правлении СНТ

Согласно законодательству, межеванию подлежат не только садовые участки, находящиеся в собственности физических лиц, но и территория СНТ в целом. Как правило, кадастровые работы по межеванию территории СНТ и расположенных на ней участков проводится одновременно, поэтому информация о проводившейся геодезической идентификации участков, входящих в состав садового некоммерческого товарищества может находиться в распоряжении Правления.

Однако следует понимать, что через данный источник, получить межевой план или его копию собственник не сможет – Правление СНТ не имеет полномочий на формирование, выдачу или хранение таких документов.

Заказать кадастровую процедуру и план межевания

Если выяснилось, что ранее межевание участка не проводилось, а вы оказались связанными обязательствами по совершению гражданской сделки, обращайтесь в наше кадастровое агентство. Мы предельно сократим сроки выезда кадастрового инженера на участок для проведения замеров, и сроки подготовки межевого плана. Это позволит вам максимально быстро приступить к процедуре регистрации участка в Росреестре, и получить документ, подтверждающий право собственности и право на совершение сделки к нужному сроку.