Как заказать межевание земельного участка

Межевание – процедура определения точных границ земельного участка. Выполняет эту работу кадастровый инженер, обладающий государственной лицензией. Результаты измерений отображаются в межевом плане, который нужно зарегистрировать в Росреестре.

Как заказать межевание земельного участка

Необходимость в межевании возникает по разным причинам. Обычно определять границы заново приходится при оформлении юридических операций (разделе/объединении площади, покупке, аренде и др.). Иногда поводом становится судебный спор с соседями, недовольными нынешним статус-кво. Перед тем как заказать межевание земельного участка, нужно подготовить некоторые документы:

• подтверждение права собственности на садовый или дачный участок;
• выписку из ЕГРН;
• свидетельство собственности на объекты ИЖС и другие постройки, если такие присутствуют.

Кроме того, нужно получить подписи соседей. Они должны быть уведомлены о времени проведения работ. По окончании процедуры составляется акт, который станет основой межевого плана. В последнем документе отображается полная техническая информация об объекте и другие данные, требуемые регламентом. Он оформляется в бумажном и электронном виде. Следующим шагом становится регистрация изменений в Росреестре. Можно обратиться непосредственно в УФРС или воспользоваться услугами мультифункционального центра. Мы расскажем, как провести межевание через МФЦ – официального посредника между гражданами и государственными органами.

Как провести межевание через МФЦ

Записаться на прием в МФЦ можно через сайт местного отделения или по телефону. Для регистрации нужно:

• заявление по образцу;
• диск с межевым планом;
• документ, подтверждающий отсутствие территориальных претензий у соседей;
• удостоверение личности собственника или доверенного лица;
• контактные данные.

Если согласия соседей получить не удалось, придется обращаться в суд. Тогда в качестве подтверждающего документа подается судебный акт. Представитель заявителя должен предоставить доверенность. Сотрудник МФЦ выдает расписку, в который указан перечень сданных документов. В ней сообщается, когда нужно прийти за ответом. По закону, на рассмотрение отводится 18 дней без учета времени, потраченного на доставку бумаг из МФЦ в Росреестр. Практика показывает, что обычно хватает двух недель.  

Если при изучении документов и материалов будут обнаружены ошибки, дело могут приостановить на три месяца. За этот срок нужно устранить причины замечаний, в противном случае – неминуем отказ. Последний можно обжаловать в судебном порядке, но этот процесс затянется надолго. Ошибки не всегда являются следствием небрежности кадастрового инженера. Часто причиной отказа становятся сбои в аппарате Росреестра. К сожалению, выяснение всех обстоятельств тоже процедура не быстрая.

Если вы не хотите тратить лишнее время на бюрократические разбирательства, лучше заказать межевание земельного участка «под ключ», то есть с оформлением и регистрацией документов. Наша компания обладает огромным практическим опытом, поэтому мы гарантируем качественное и оперативное выполнение вашего заказа.