+7 (495) 241-06-81
Заказать звонок
Московская область
г. Чехов, ул. Почтовая, д.8, оф. 306, 308

Пн - Пт:  с 9:00 до 18:00

Сб:  с 9:00 до 13:00

12 лет опыта
в сфере недвижимости

Выполнение
срочных заказов

Беремся за решение сложных и 
нестандартных задач

Индивидуальный подход
к каждому  клиенту

обязательно ли делать межевание земельного участка

Межевание земельного участка – это целый комплекс, мероприятий направленный на сбор и систематизацию достоверных сведений о землепользовании и размещении наделов на территории государства.

Многие владельцы земельных участков сталкиваются с тем, что границы их наделов документально строго не определены. Ранее острой необходимости в обязательном межевании земель не было. В связи с чем, далеко не во всех кадастровых паспортах обозначены точные размеры и местоположение наделов.

Напрашивается весомый вопрос: обязательно ли делать межевание земельного участка, в том числе и в садоводстве, если он в собственности и есть документальное свидетельство данного факта? Да, нужно. На практике почти повсеместно встречались случаи незаконного увеличения собственниками своих земель. Это осуществлялось с помощью самовольного переноса границ участка. Несанкционированно присваивались как части смежных участков других собственников, так и прилегающая к участку территория.

Также благодаря природным факторам, воздействующим на почву, ее параметры могут измениться. К таким обстоятельствам можно отнести:

  • естественное или искусственное изменение русла рек;
  • эрозию почвы и т.д.

Закон о межевании, санкции при невыполнении

Обнародованный до 2018 года закон (ФЗ № 218) оговаривает необходимость каждого владельца земельного надела совершить процедуру межевания. В случае невыполнения собственниками данного условия, в первом квартале 2018 года, будет запрещено проводить операции по передаче прав, как при продаже участка, так и при его дарении, обмене и т.п. Запрет действует и при продаже дома на этом участке. Так как здание или часть постройки располагается непосредственно на земельном участке и может быть передано во владение только в совокупности с землей.

Впервые обязанность собственников пройти процедуру межевания была опубликована в Распоряжении Правительства РФ №2236-р еще в декабре 2012 года.

Процесс проведения межевания

При проведении межевания производится ряд последовательных мероприятий, в которые включают в себя:

  1. Исследование о владельцах земли в хронологическом порядке. Пригодятся сведения об первичных координатах. Информация необходима об интересующем участке и соседствующих с ним.
  2. Составляется чертеж земельного участка.
  3. На основании ранее полученных данных подготавливается акт о результатах разделения. В нем могут фигурировать все лица, которые затрагиваются проводимым межеванием. Специалист отмечает результаты замеров в соответственных документах.
  4. Осуществляется геосъемка.
  5. На базе полученных уточных характеристик участка: координат и площади, составляется новый чертеж.
  6. Формируется дело, которое включает в себя полный пакет собранных документов, впоследствии обязательных к передаче в специализированные органы Росреестра.

В межевое дело включаются письменные обращения касательно корректности проводимой процедуры и установленной информации.

Заключение

Закон о межевании полезен равно для государства и для самостоятельных собственников. Процедура поможет учесть общее состояние земель на текущий период, выявить и предотвратить незаконный захват территории, а также посодействовать в разрешении конфликтных касательно соседствующих владений.

География наших работ

Чехов, Серпухов, Ступино, Климовск, Подольск, Жуковский, Бронницы, Воскресенск, Раменское
Что происходит после подачи заявки?
Схема работы

Вы связываетесь с нами

Мы бесплатно консультируем и проводим анализ имеющихся документов

Наш специалист выезжает на объект в удобное время, проводит необходимые работы и подписывает с вами договор

Вы предоставляете необходимые для оформления документы

Мы оформляем документы в оговоренные сроки и передаем их Вам!

Наши работы
Схема расположения земельного участка
Московская область, Чеховский район, д.Бавыкино
Срок:
1 рабочий день
Стоимость:
6000руб
Подробнее
Топографическая съемка
Московская область, Чеховский район, д.Березенки
Срок:
3 рабочих дня
Стоимость:
7000руб
Подробнее
Схема планировочной организации земельного участка
Московская область, Чеховский район, д.Скурыгино
Срок:
1 рабочий день
Стоимость:
10000руб
Подробнее
География наших работ
Закажите консультацию эксперта прямо сейчас
Телефонили
Заказать звонок
Рассчитать стоимость
Заказать услугу
Заказать