+7 (495) 241-06-81
Заказать звонок
Московская область
г. Чехов, ул. Почтовая, д.8, оф. 306, 308

Пн - Пт:  с 9:00 до 18:00

Сб:  с 9:00 до 13:00

12 лет опыта
в сфере недвижимости

Выполнение
срочных заказов

Беремся за решение сложных и 
нестандартных задач

Индивидуальный подход
к каждому  клиенту

Оценка кадастровой стоимости земельного участка

Оценка стоимости земельного участка регламентируется действующим законодательством РФ и должна проводиться раз в 3-5 лет. Известно 3 цели кадастровой оценки земельного участка.

  1. формирования ЕГРН;
  2. внесение изменений и упрощение системы налогообложения;
  3. понимания информации об оформлении различной документации на строительство.

На кадастровую стоимость влияет рыночная и нормативные стоимости участка. Определение рыночной стоимости зависит от персональной оценки и определяется в зависимости от конъюнктуры рынка. А кадастровая стоимость - это расчетная величина, которая показывает полезность, ценность участка при его использовании. Нормативная используется тогда, когда уже была определена кадастровая.

Как и где происходит процедура кадастровой оценки?

Кадастровой оценкой земельного участка занимается Росреестр. Если идет речь о кадастровой стоимости земель Москвы и Московской области, то в первую очередь региональные представители уполномоченного органа должны составить список участков, которым необходимо провести оценку стоимости в Московской области и в столице. После идет процедура заключения договора со специалистами в этой сфере деятельности. Компании, специализирующиеся на кадастровой стоимости действуют на основании закона «Об оценочной деятельности».

Что может влиять на кадастровую стоимость?

Кадастровая стоимость зависит от:

  1. вида использования – устанавливается сугубо исходя из правил (т.е. для чего и с какими целями берётся в эксплуатацию тот или иной участок).
  2. площади
  3. геоданных земельного участка.

Методы кадастровой оценки участка:

  • затратный;
  • доходный;
  • сравнительный.

Первым методом оценивают индивидуальные земельные участки. Второй, применяют для понимания, какой же процент ждет владельца от использования участка. Третий – самый популярный. В стандартном методе есть недостаток – изменение цены по истечении некоторого времени. Методики могут объединяться между собой.

Так как кадастровая оценка производится уполномоченным органом, закон предусматривает наличие ошибок в расчётах и допускает, оспаривания оценки стоимости в судебном порядке. Но при этом срок обжалования не должен превышать 6 месяцев со дня установления стоимости.

За помощью в огранизации процедуры кадастровой оценки вы можете обратиться в наше Кадастровое бюро в г. Чехов. 

География наших работ

Чехов, Серпухов, Ступино, Климовск, Подольск, Жуковский, Бронницы, Воскресенск, Раменское
Что происходит после подачи заявки?
Схема работы

Вы связываетесь с нами

Мы бесплатно консультируем и проводим анализ имеющихся документов

Наш специалист выезжает на объект в удобное время, проводит необходимые работы и подписывает с вами договор

Вы предоставляете необходимые для оформления документы

Мы оформляем документы в оговоренные сроки и передаем их Вам!

Наши работы
Схема расположения земельного участка
Московская область, Чеховский район, д.Бавыкино
Срок:
1 рабочий день
Стоимость:
6000руб
Подробнее
Топографическая съемка
Московская область, Чеховский район, д.Березенки
Срок:
3 рабочих дня
Стоимость:
7000руб
Подробнее
Схема планировочной организации земельного участка
Московская область, Чеховский район, д.Скурыгино
Срок:
1 рабочий день
Стоимость:
10000руб
Подробнее
География наших работ
Закажите консультацию эксперта прямо сейчас
Телефонили
Заказать звонок
Рассчитать стоимость
Заказать услугу
Заказать