18 лет опыта
в сфере недвижимости
Пн - Пт: с 9:00 до 18:00
Сб: с 9:00 до 13:00
Недвижимость в России обязательно включается в специальный Реестр – ЕГРН, который состоит из двух частей. Первая часть содержит сведения непосредственно об объекте, его вид, кадастровый номер, площадь, адрес и другие характеристики. Вторая часть включает информацию о правообладателях. Когда хозяин недвижимости, в том числе земельного участка, меняется, данные об этом нужно включать в Реестр.
В 2013 году регистрация большинства сделок с недвижимостью была отменена. Это означает, что сами договоры, по которым продается, дарится или иным образом отчуждается земля, регистрировать не нужно. Однако фиксации в Реестре подлежат юридические факты, которые возникают в связи с заключением сделки:
Некоторые сделки хоть и не влекут изменений в конфигурации земли и смены формального собственника, нуждаются в регистрации, поскольку накладывают на недвижимость существенные ограничения. К ним относятся:
Процедур регистрации достаточно много. Иногда требуется регистрировать только переход права на нового владельца, в других случаях – сам договор и обременение, а в ряде ситуации фиксации подлежат изменения площади или границ земли. Разобраться в конкретной ситуации поможет квалифицированный кадастровый инженер.
Регистрация сделок с землей проходит в несколько этапов:
На регистрацию необходимо приходить лично, однако если это невозможно – допустимо оформление нотариальной доверенности на представителя. Представитель также может получить итоговые документы, если такое полномочие прописано.
Регистрация – это завершающий этап сделки. Этому предшествует значительная работа по оформлению самой сделки. Конкретные процедуры зависят от юридического способа, который выбрали стороны. На примере купли - продажи сделка включает:
Закон не запрещает проводить сделки с землей полностью самостоятельно. Однако помощь опытного представителя – кадастрового инженера или юриста – пригодится на любом из этапов. Специалист поможет собрать и проверить документы, составить соглашение, правильно передать землю по акту и организовать безопасные расчеты.
Узнать у наших специалистов больше о регистрации сделок с землей, определиться, нужно ли вам сопровождение, и задать любые интересующие вопросы можно по телефону или лично в офисе.
Вы связываетесь с нами
Мы бесплатно консультируем и проводим анализ имеющихся документов
Наш специалист выезжает на объект в удобное время, проводит необходимые работы и подписывает с вами договор
Вы предоставляете необходимые для оформления документы
Мы оформляем документы в оговоренные сроки и передаем их Вам!