Топографическая съемка для ГПЗУ

Перед началом строительства нового объекта проводится топографическая съемка конкретного участка со всеми инженерными коммуникациями, расположенными на нем. Топосъемка входит в обязательный список работ для получения градостроительного плана земельного участка ГПЗУ, в частности, в Чеховском районе.

Особенности топографической съемки для ГПЗУ

Данные работы проводятся в соответствии с действующими нормативами. В итоговых документах должны быть отражены следующие параметры и условия:

• границы данного земельного участка;
• координаты поворотных точек и углов;
• согласование предыдущих пунктов с организациями, эксплуатирующими подземные и наземные инженерные коммуникации.

На основании проведённой топографической съёмки, оформляется план земельного надела в определённом масштабе:

• М 1:500, если площадь земли равна менее 1 га;
• М 1:2000 —до 10 га;
• М 1:5000 —более 10 га, соответственно.

Важно: окончательная изыскательская документация регистрируется в соответствующем органе архитектуры.

Кто выполняет топографическую съемку

Топосъемка осуществляется квалифицированным специалистом геодезической организации, обладающим допуском СРО на выполнение данных работ. СРО – это саморегулируемая организации без участия государства.

В обязанности работников фирм, специализирующихся на проведении геодезических работ, входит:

• съемка на местности;
• разработка топографического плана в заданном масштабе;
• при этом на плане обозначаются: кадастровые границы, координаты поворотных точек, зоны земли, расположенные вокруг конкретного участка на расстоянии не менее 50 м.;
• распечатка топоплана;
• подготовка ситуационного плана СПОЗУ в формате А4.

При проведении геодезических изысканий работники используют современные технические средства, спутниковые системы, новые технологии, методики, подходящие для конкретных проектов и задач.

Что нужно для получения топографической съемки

Чтобы заказать и получить топографическую съемку для ГПЗУ, заказчику придется подготовить следующие документы:

• копию паспорта владельца участка;
• правоустанавливающего документа (свидетельства о праве собственности, договора о купле/продаже, аренде земельного участка, строений и пр.).

Кроме предоставления копий документов, хозяин должен обеспечить условия для работы геодезистов на данном земельном участке. При проведении полевых работ требуется обязательное присутствие собственника участка или его представителя.