Собственники земли нередко задаются вопросом: зачем уточнять границы и площадь земельного участка, и как это сделать правильно? Ответ на него кроется в ФЗ №361. После его принятия, в действующий Земельный кодекс РФ была внесена поправка об обязательном проведении межевания участков для их постановки на учет в Росреестре, присвоения кадастрового номера, оформления любых сделок.

Что даст уточнение границы и площади земельного участка?

Границы и площадь земельного участка закрепляются в свидетельстве о праве собственности. Несмотря на это, определение территории считается ориентировочным. Подобная ситуация чревата возникновением спорных ситуаций с владельцами смежных территорий. Избежать их поможет проведение межевания.

Без точного определения границ участка невозможно:

· Провести постановку земли на государственный учет с присвоением кадастрового номера.

· Разделить один участок на несколько.

· Оформить землю в наследство или собственность.

· Заключить договор купли-продажи, мены или дарения.

· Выиграть спор в суде.

Межевание позволит определить границы участка с точностью до миллиметра. В случае незаконного захвата соседями территории, оно выступит в качестве доказательства правоты владельца.

Имея на руках план межевания, собственник вправе продать землю, подарить или передать по наследству. При отсутствии документа, сотрудники МФЦ или Росреестра откажут оформить сделку на законных основаниях.

Как оформить план межевания

Процесс оформления плана межевания занимает минимум две недели. Владельцу участка следует обратиться в лицензированную компанию, заказав платную услугу. Другого выхода из ситуации попросту не существует.

Проведение межевания потребует предоставления:

· Паспорта собственника или его официального представителя.

· Правоустанавливающей документации на участок и постройки (в случае их размещения на территории).

· Выписки из ЕГРН (заказывается в Росреестре или МФЦ).

Стоимость межевания рассчитывается в зависимости от площади земли. После оплаты услуги, будет назначен день выезда инженера на объект для проведения замеров. По их окончании, составляется акт. Он должен быть подписан собственником земли и соседями.

О проведении межевания, соседей смежных территорий следует оповестить заранее. Подписывая акт, они полностью соглашаются с результатами замеров. В случае отказа, возможно решение вопроса в судебном порядке.

После согласования акта межевания, разрабатывается схема земельного участка. Далее инженер подготавливает план с учетом предоставленных документов на право собственности и результатов определения границ земли.

По окончании процедуры, владельцу на руки выдается готовый документ. Результаты также будут отражены на электронной карте Росреестра и в последующих выписках ЕГРН.

При необходимости определения границ и площади земельного участка, обращайтесь в нашу компанию. Мы проведем бесплатную консультацию, выполним работу быстро и по разумной цене.