Технический план садового дома – документ, без которого не обойтись при регистрации в едином госреестре недвижимости и проведении разных юридических операций. В нем содержится полная информация об объекте: история, схемы, технико-эксплуатационные характеристики. Состоит из описательной и графической части.
Когда требуется техплан?
Наличие технического плана является обязательным для постановки на кадастровый учет. С марта 2019 года технический план нужно подавать вместе с уведомлением о начале строительства или капитальной реконструкции. Без этих документов работы считаются самовольными и облагаются штрафом. Приступать к масштабным строительным действиям можно только после получения разрешения от местной администрации.
Технический план садового дома может потребоваться при проведении следующих операций:
-купля-продажа имущества;
- оформление ипотеки;
- перерасчет налога на недвижимость;
- судебный спор;
- переоформление права собственности;
- серьезная перепланировка, установка дополнительного оборудования и др.
Содержание техплана
Главным отличием плана от техпаспорта является детальность. Информация подается в текстовом и графическом виде. Описательная часть документа содержит следующие данные:
- адрес; дату постройки/последней реконструкции;
- адрес; дату постройки/последней реконструкции;
- площадь каждого помещения и всего объекта в целом;
- наличие коммуникаций и оборудования;
- кадастровую стоимость.
Обязательно указываются данные владельца и исполнителя строительных работ. В текстовом разделе описывается точное расположение дома в границах участка, сообщается о наличии дополнительных объектов (сарай, гараж и т. п.). Графическая часть состоит из чертежей и схем, подробно отображающих конфигурацию всех помещений. Важно, чтобы рисунки полностью совпадали с техническими характеристиками в тексте. Разработка плана выполняется лицензированным кадастровым инженером. Процесс оформления можно заказать в БТИ или частной компании. Вне зависимости от выбора организации-исполнителя, нужно будет представить документы, подтверждающие право собственности. Также может потребоваться разрешение на строительство. Полный список согласуется с разработчиком проекта.
Как оформить
Если интересует, как оформить технический план на садовый дом в максимально сжатые сроки, вариант с БТИ лучше исключить. Процесс займет минимум месяц-полтора. Обратившись к специалистам компании «Кадастровое бюро», вы значительно сократите время ожидания. Мы предлагаем: оперативное проведение замеров с помощью современного геодезического оборудования; детальную разработку техплана в соответствии с требованиями законодательства; помощь в сборе необходимых справок.Наши инженеры обладают большим опытом взаимодействия с государственными службами, поэтому результат будет достигнут максимально быстро. Клиенты получают качественные услуги по доступным ценам.