Объединение земельных участков

Если одному собственнику принадлежат два смежных участка с общей границей, может возникнуть необходимость их объединить. Самостоятельно справиться с этой задачей невозможно – недостаточно просто убрать границу на местности, важно правильно подготовить инженерные и юридические документы. Квалифицированную помощь окажет профессиональный кадастровый инженер.

Порядок объединения участков

Процедура объединения земельных участков в один включает несколько этапов:

1. Предварительный анализ имеющихся документов на предмет их соответствия законодательству. Если речь идет об СНТ, потребуется план всего поселка.
2. Выезд кадастрового инженера на место для осмотра принадлежащей заявителю территории и обмера.
3. Подготовка схемы нового участка после объединения.
4. Регистрация изменений в Росреестре.

На любом из этапов подготовки требуется помощь профессионала. Оформлением объединения земельных участков занимается кадастровый инженер с профильным образованием, навыками работы со специальной измерительной техникой и умением подготовки планов и схем.

Последствия объединения

После объединения нескольких земельных участков в один изменятся некоторые базовые возможности и особенности:

• по документам у частного собственника будет только один земельный участок площадью столько соток, сколько в совокупности составляли два надела ранее;
• налоговый учет будет новым – вместо двух объектов, на один из которых распространялись льготы, будет один, полностью подпадающий под льготы;
• если в отношении участков заключены договоры временного пользования, нужно будет пересмотреть соглашение, по которому арендуют землю, и заключить дополнительное.

Стоит помнить, что объединение участков следует проводить после анализа плана построек и инженерных коммуникаций. Такой анализ проведет кадастровый инженер.

Необходимые документы

Для работы по объединению земельных участков специалисту понадобятся:

• выпискина имеющиеся участки из ЕГРН;
• имеющиеся технические документы – например, межевой план;
• заявление от собственникаоб объединении.

Если земельный участок имеет особенности, могут понадобиться дополнительные документы, о которых специалист предупредит на предварительной консультации.

Цена и сроки объединения

Итоговая стоимость услуг по объединению определяется индивидуально и зависит от сложности обмера, необходимости подготовки дополнительных бумаг и места расположения территории. Ориентировочную стоимость можно посмотреть в прайс-листе.

Подготовка документации занимает до 14 рабочих дней.

Заказать объединение земельных участков, задать интересующие вопросы и проконсультироваться можно по телефону, указанному на сайте, или через обратный звонок.