18 лет опыта
в сфере недвижимости
Пн - Пт: с 9:00 до 18:00
Сб: с 9:00 до 13:00
Раздел земельного участка – процесс его преобразования в два или более самостоятельных объекта недвижимости. В результате проведенного дробления он прекращает существование как единое целое, образуется несколько участков. Чтобы не получить отказ государственных инстанций и не столкнуться с серьезными препятствиями, процедуру нужно проводить юридически грамотно, с соблюдением всех действующих норм права.
Раздел земли необходим в следующих ситуациях:
необходимость продажи части участка без оформления долевой собственности;
желание собственника подарить или завещать часть земли;
распределение земли между наследниками;
желание собственника использовать часть участка для особых целей (постройка магазина, организация склада, автомойки и т.д.).
Инициатором процедуры может явиться исключительно владелец участка. Если собственников несколько, они должны прийти к соглашению относительно юридической судьбы земли, подтвержденному документально.
Действующее законодательство допускает раздел земельного участка в случае, если характер его использования остается неизменным, соблюдаются требования к минимальному и максимальному размеру участков. Процедура осуществляется в три этапа:
Сбор документов и их передача кадастровому инженеру.
Подготовка межевого плана.
Подача документов в Росреестр для оформления нового юридического статуса земли.
Для проведения процедуры потребуется следующий набор документов:
свидетельство на участок;
выписка из ЕГРН;
паспорт владельца;
письменное согласие собственника на раздел земельного участка;
Если собственник не занимается процедурой лично, потребуется доверенность на представителя.
Для разделения земельного участка на законных основаниях нужно действовать в соответствии с положениями Градостроительного Кодекса, соблюсти действующие нормативы к параметрам будущих участков. Самостоятельные попытки решения вопроса могут обернуться значительными затратами времени и сил, после которых собственник получит отказ от государственных органов из-за допущенных нарушений или несоблюдения последовательности шагов. И несомненно, ошибки при самостоятельной организации процедуры раздела земли повысят конечную стоимость.
Простой способ избежать отказов, сэкономить время и силы – обращение к кадастровым инженерам. Опытные специалисты выполнят процедуру в короткий срок по выгодной цене с полным соблюдением законодательных требований и 100%-ным результатом.
Минимальный срок проведения раздела в 2023 году – примерно 14 дней, из которого 7 дней потребуется на регистрацию в Росреестре, 7 дней – на присвоение адресов. При неумелом подходе и ошибках в документах процедура растягивается на годы.
Вы связываетесь с нами
Мы бесплатно консультируем и проводим анализ имеющихся документов
Наш специалист выезжает на объект в удобное время, проводит необходимые работы и подписывает с вами договор
Вы предоставляете необходимые для оформления документы
Мы оформляем документы в оговоренные сроки и передаем их Вам!