Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

Заказать схему планировочной организации земельного участка

Одним из документов, требуемых для получение разрешения на строительство объекта, является схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Этот документ содержит информацию об участке и строящемся объекте.

Когда требуется СПОЗУ для ИЖС

Для индивидуального жилищного строительства СПОЗУ необходима при:

• строительстве нового объекта;

• дополнительных архитектурных решениях;

• реконструкции жилого здания;

• внесении капитальных изменений в имеющийся проект.

Другими словами, для постройки на своем участке объекта недвижимости, собственнику необходимо разрешение, получаемое на основе СПОЗУ.

Разрешение на строительство не требуется при возведении гаража, бани, сарая, теплицы; в случае капремонта здания и ремонтных работ, не затрагивающих конструктивные параметры объекта.

Необходимые данные для СПОЗУ

• градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);

• план размещения будущих сооружений и доступа к ним;

• инженерные коммуникации с точками их подключения;

• имеющиеся на земельном участке объекты;

• обозначение зон ограничений (охранных, земельных, санитарных), если такие есть;

• площадь земельного участка;

• тип ограждения;

• высота строения и этажность (до 3 этажей для ИЖС);

• структура объекта;

• другие сведения.

Схема планировочной организации земельного участка должна соответствовать ГПЗУ.

Получение СПОЗУ

Получив ГПЗУ от органов исполнительной власти, собственники довольно часто сталкиваются с необходимостью внесения в него корректировок, исправлений и даже оформления нового документа. Уже на этом этапе кадастровый инженер проведет тщательную проверку и анализ документа.

Составление СПОЗУ нашими специалистами имеет ряд весомых плюсов:

1. Уверенность в точности данных межевания, границ и площади земли, представленных в ГПЗУ.

2. Подтвержденные лицензированным специалистом данные о технических, топографических, инженерных, и прочих характеристиках земельного участка и объектов.

3. Значительное сокращение времени на получение разрешения благодаря профессионально оформленной и представленной документации.

4. Планомерное решение возникающих проблем и вопросов юридического и технического характера.

Очень важно перед началом строительства на земельном участке убедиться, что завтра не возникнет неприятных сюрпризов с соседями или органами власти. Наши специалисты решают вопросы любой сложности надежно и профессионально.

Цена и сроки исполнения работ зависят от сложности задачи: выбранный пакет услуг, зона расположения участка (Подмосковье, регионы), и т.д. По всем вопросам звоните нашим консультантам.