12 лет опыта
в сфере недвижимости
Пн - Пт: с 9:00 до 18:00
Сб: с 9:00 до 13:00
Одним из документов, требуемых для получение разрешения на строительство объекта, является схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Этот документ содержит информацию об участке и строящемся объекте.
Для индивидуального жилищного строительства СПОЗУ необходима при:
строительстве нового объекта;
дополнительных архитектурных решениях;
реконструкции жилого здания;
внесении капитальных изменений в имеющийся проект.
Другими словами, для постройки на своем участке объекта недвижимости, собственнику необходимо разрешение, получаемое на основе СПОЗУ.
Разрешение на строительство не требуется при возведении гаража, бани, сарая, теплицы; в случае капремонта здания и ремонтных работ, не затрагивающих конструктивные параметры объекта.
градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
план размещения будущих сооружений и доступа к ним;
инженерные коммуникации с точками их подключения;
имеющиеся на земельном участке объекты;
обозначение зон ограничений (охранных, земельных, санитарных), если такие есть;
площадь земельного участка;
тип ограждения;
высота строения и этажность (до 3 этажей для ИЖС);
структура объекта;
другие сведения.
Схема планировочной организации земельного участка должна соответствовать ГПЗУ.
Получив ГПЗУ от органов исполнительной власти, собственники довольно часто сталкиваются с необходимостью внесения в него корректировок, исправлений и даже оформления нового документа. Уже на этом этапе кадастровый инженер проведет тщательную проверку и анализ документа.
Составление СПОЗУ нашими специалистами имеет ряд весомых плюсов:
Уверенность в точности данных межевания, границ и площади земли, представленных в ГПЗУ.
Подтвержденные лицензированным специалистом данные о технических, топографических, инженерных, и прочих характеристиках земельного участка и объектов.
Значительное сокращение времени на получение разрешения благодаря профессионально оформленной и представленной документации.
Планомерное решение возникающих проблем и вопросов юридического и технического характера.
Очень важно перед началом строительства на земельном участке убедиться, что завтра не возникнет неприятных сюрпризов с соседями или органами власти. Наши специалисты решают вопросы любой сложности надежно и профессионально.
Цена и сроки исполнения работ зависят от сложности задачи: выбранный пакет услуг, зона расположения участка (Подмосковье, регионы), и т.д. По всем вопросам звоните нашим консультантам.
Вы связываетесь с нами
Мы бесплатно консультируем и проводим анализ имеющихся документов
Наш специалист выезжает на объект в удобное время, проводит необходимые работы и подписывает с вами договор
Вы предоставляете необходимые для оформления документы
Мы оформляем документы в оговоренные сроки и передаем их Вам!