Технический план сооружения необходим в целом ряде случаев. Составить его самостоятельно невозможно, ведь для этого требуется специальное оборудование, а также знания и опыт кадастрового инженера. Техпланы всегда составляются в целях дальнейшей регистрации или оформления сделки.
Для чего нужен технический план сооружения
Технический план объекта требуется в нескольких случаях:для ввода сооружения в эксплуатацию и регистрации права собственности по завершению строительства;для постановкина кадастровый учет готовых сооружений или объектов незавершенного строительства;для оформления в Росреестре сделок с сооружением – передача в аренду, купля-продажа, оформление залога;для нотариальных и оценочных мероприятий;в рамках судебного заседания, в том числе для проведения экспертизы по любым вопросам.Требования к техническому плану сооружения и основные нормативные положения о закреплены в ст. 24 Закона о госрегистрации недвижимости.
Оформление документа
В соответствии с требованиями закона технический план сооружения или его части составляется только квалифицированным кадастровым инженером, имеющим профессиональное образование, членство в СРО и специальное оборудование для обмера недвижимости.Технический план сооружения включает:графическую часть– план, на котором наглядно изображается конфигурация и проектные особенности недвижимости;текстовую часть– основные сведения и характеристики сооружения, в том числе словесное описание материалов строительства, местоположение в границах земельного участка, этажность и другая информация.По умолчанию техплан выполняется в электронном виде и подписывается ЭЦП специалиста. Такая форма имеет полную юридическую силу и достаточна для дальнейшей регистрации в Росреестре или использования в иных ведомствах. Дополнительно может быть составлен бумажный вариант.
Помощь Кадастрового бюро
Специалисты Кадастрового бюро имеют все необходимые знания и оборудование для проведения работ по изготовлению технических планов любой сложности. Мы выполняем даже срочные заказы, когда подача документов на регистрацию запланирована уже на ближайшее время.Для работы кадастровому инженеру понадобится:паспорт или уставные документы, если собственник сооружения– компания;правоустанавливающие документына сооружение и земельный участок;проектная документация и акт приемки;декларация на объектнедвижимости.Если документы отсутствуют, специалисты Кадастрового бюро помогут в их оформлении или получении.