Московская обл г. Чехов ул. Почтовая д.8, 308
Пн - Пт:  с 9:00 до 18:00 Сб:  с 9:00 до 13:00
Назад к списку

Раздел земельного участка

Порядок раздела участка земли 

Раздел земельного участка – процесс его преобразования в два или более самостоятельных объекта недвижимости. В результате проведенного дробления он прекращает существование как единое целое, образуется несколько участков. Чтобы не получить отказ государственных инстанций и не столкнуться с серьезными препятствиями, процедуру нужно проводить юридически грамотно, с соблюдением всех действующих норм права. 

Когда требуется раздел участка

Раздел земли необходим в следующих ситуациях: 

-необходимость продажи части участка без оформления долевой собственности; 


-желание собственника подарить или завещать часть земли;

-распределение земли между наследниками; 

-желание собственника использовать часть участка для особых целей (постройка магазина, организация склада, автомойки и т.д.).Инициатором процедуры может явиться исключительно владелец участка. Если собственников несколько, они должны прийти к соглашению относительно юридической судьбы земли, подтвержденному документально. 

Порядок проведения раздела земельного участка 

Действующее законодательство допускает раздел земельного участка в случае, если характер его использования остается неизменным, соблюдаются требования к минимальному и максимальному размеру участков. Процедура осуществляется в три этапа: 

-Сбор документов и их передача кадастровому инженеру.

-Подготовка межевого плана. 

-Подача документов в Росреестр для оформления нового юридического статуса земли. 

Для проведения процедуры потребуется следующий набор документов: 

-Свидетельство на участок;

-Выписка из ЕГРН; 

-Паспорт владельца; 

-Письменное согласие собственника на раздел земельного участка
Если собственник не занимается процедурой лично, потребуется доверенность на представителя.