Если одному собственнику принадлежат два смежных участка с общей границей, может возникнуть необходимость их объединить. Самостоятельно справиться с этой задачей невозможно – недостаточно просто убрать границу на местности, важно правильно подготовить инженерные и юридические документы. Квалифицированную помощь окажет профессиональный кадастровый инженер.
Порядок объединения участков
Процедура объединения земельных участков в один включает несколько этапов:Предварительный анализ имеющихся документов на предмет их соответствия законодательству. Если речь идет об СНТ,
потребуется план всего поселка.Выезд кадастрового инженера на место для осмотра принадлежащей заявителю территории и обмера.Подготовка схемы нового участка после объединения.Регистрация изменений в Росреестре.На любом из этапов подготовки требуется помощь профессионала. Оформлением объединения земельных участков занимается кадастровый инженер с профильным образованием, навыками работы со специальной измерительной техникой и умением подготовки планов и схем.
Последствия объединения
После объединения нескольких земельных участков в один изменятся некоторые базовые возможности и особенности:по документам у частного собственника будет только один земельный участок площадью столько соток, сколько в совокупности составляли два надела ранее;налоговый учет будет новым – вместо двух объектов, на один из которых распространялись льготы, будет один, полностью подпадающий под льготы;если в отношении участков заключены договоры временного пользования, нужно будет пересмотреть соглашение, по которому арендуют землю, и заключить дополнительное.Стоит помнить, что объединение участков следует проводить после анализа плана построек и инженерных коммуникаций. Такой анализ проведет кадастровый инженер.
Необходимые документы
Для работы по объединению земельных участков специалисту понадобятся:выпискина имеющиеся участки из ЕГРН;имеющиеся технические документы – например, межевой план;заявление от собственникаоб объединении.Если земельный участок имеет особенности, могут понадобиться дополнительные документы, о которых специалист предупредит на предварительной консультации.
Цена и сроки объединения
Итоговая стоимость услуг по объединению определяется индивидуально и зависит от сложности обмера, необходимости подготовки дополнительных бумаг и места расположения территории. Ориентировочную стоимость можно посмотреть в прайс-листе.Подготовка документации занимает до 14 рабочих дней.