Перераспределение земельных участков представляет собой одновременно объединение и разделение имеющихся земель. Чаще всего к этой процедуре прибегают владельцы смежных территорий в частной собственности, которым необходимо окончательно урегулировать вопросы совместных и внешних границ. Перераспределение допускается статьей 11.7 Земельного кодекса РФ, а сам процесс регулируется рядом других законов.
Перераспределение земельного участка между собственниками
По итогам этой процедуры из имевшихся земель образуются новые – с новыми границами и координатами. Появившиеся участки поступают в собственность заявителей. Самостоятельно оформить перераспределение нельзя, поскольку требуется специальное оборудование, знания и навыки кадастрового инженера.Не всегда задачи собственников решает именно перераспределение – иногда достаточно только объединить или разделить участки. Определиться, какая процедура необходима в конкретном случае, поможет кадастровый инженер.Имеется ряд условий, когда перераспределение земель и земельных участков возможно:территории должны быть смежными;участки должны быть размежеваны, а границы установлены и поставлены на кадастровый учет в ЕГРН;
земли должны принадлежать к одному административному округу;по документам у всех участков должна быть одна и та же категория и назначение.Однако если какое-либо из условий не выполняется, проблему тоже можно решить. Специалисты Кадастрового бюро изучат индивидуальные условия и разработают пошаговую схему перераспределения земельного участка между собственниками
Необходимые документы
Для оформления кадастровому инженеру понадобятся:паспорта собственников наделов;соглашение о перераспределении, которое можно подготовить с помощью наших специалистов;выписки из ЕГРН на все смежные земельные участки;дополнительные документы, которые имеются на землю: межевые планы, кадастровые выписки и паспорта.После получения документов специалист определит, какие именно действия следует совершить для перераспределения земель в данном случае, в том числе нужно ли получать дополнительные справки и согласования.
Кадастровые работы
В рамках перераспределения проводятся:межевание;определение новых границ земельного участка;составление межевого плана.Все кадастровые работы для перераспределения земель между собственниками проводятся квалифицированными специалистами с использованием необходимого измерительного оборудования. Результат оформляется в электронном и бумажном виде, выдается заявителю для последующей регистрации в Росреестре.