Ключевую информацию о жилом доме (ИЖС) содержит технический план, полностью описывающий строение как объект недвижимости. Выполняется на бумажном и электронном носителе и необходим для любых процедур – от строительства и перепланировки до оформления купли-продажи. Для постановки на кадастровый учет, регистрации дома, оформления выписки из ЕГРН на вновь построенный дом, перепланировки помещений частного дома. Подарить его или получить кредит под залог недвижимости невозможно без подготовки актуального технического плана.
Подготовка технического плана жилого дома
Основные этапы подготовки технического плана:Сбор необходимых документов и предварительная консультация. Мы подскажем, какие именно сведения понадобятся в вашей ситуации, ведь каждый случай индивидуален.Выезд специалиста на место, обмер жилого дома специальным оборудованием, фотофиксация.
Оформление непосредственно технического плана жилого дома и выдача заявителю на руки для дальнейших действий.Составление технического плана частного дома может осуществить только опытный кадастровый инженер, имеющий профильное образование, членство в СРО, навыки работы с измерительным оборудованием и проектными программами.После получения технического плана, как правило, собственник готов передать документы на регистрацию в Росреестр. При необходимости мы помогаем составлять или восстанавливать необходимые сопутствующие бумаги – например, межевой план на земельный участок.Технический план - цена Состав технического планаТехплан жилого дома состоит из двух разделов:текстовый словесно описывает коттедж, дает информацию об адресе, ориентирах, общей площади, этажности, количестве и назначении комнат, а также строительных материалах;графический содержит планы и схемы жилого дома.Внешне технический план жилого дома изготавливается в виде бумажного документа для заявителя и электронного на носителе – для регистратора в Росреестре.
Сроки изготовления и документы
Кадастровому инженеру понадобятся:документы на недвижимость, которые имеются в наличии: выписка из ЕГРН (если частный дом уже стоит на учете), проектная документация и разрешение на ввод, декларация, а в некоторых случаях нужны передаточные акты и правоустанавливающие договоры;паспорт собственника частного дома.Технический план жилого дома будет готов в течение 14 дней. При необходимости мы выполняем срочные заказы.
Сколько стоит техплан
Цена изготовления технического плана на дом напрямую зависит от площади жилого дома. При расчете стоимости учитывается также сложность обмера помещения и его фактическое местоположение. Окончательная цена определяется на предварительной консультации после анализа имеющихся документов.