Технический план помещений – это документ, содержащий графическую и описательную часть объекта. Он необходим для постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности. Он требуется при продаже или перепланировке помещения, проведении любых изменений независимо от масштаба работ.
Кто занимается изготовлением технического плана
Изготовление технического плана нежилого помещения возможно только кадастровым инженером, имеющим соответствующий аттестат. Специалисты ООО «Кадастровое бюро» имеют необходимые разрешения и опыт составления документации на помещение любого масштаба и сложности. Компания обладает действующими допусками СРО.В ходе подготовки документа специалисты проводят замеры объекта, определяют параметры конфигурации, протяженности и площади.
Подготовка к постановке на учет помещения является сложным процессом, требующим высокой точности и контроля специалиста. При любом несоответствии регистратор может отказать в оформлении собственности.Эту работу невозможно выполнить самостоятельно, так как требуется специальное измерительное оборудование, специфические знания и опыт подготовки заключения.Скидка 30% на тех план помещения
В каких случаях необходим техплан
Технический план нежилых помещений должен быть у любого собственника. Он требуется в различных ситуациях: ввод объекта в эксплуатацию, постановка на кадастровый учет и оформление права собственности, внесение изменений в уже имеющиеся сведения, продажа или перепланировка помещения.В готовом документе содержится перечень проделанных работ, технические сведения и характеристики объекта. Прилагаются детальные чертежи и заключение квалифицированного эксперта.
Законодательство
В соответствии со ст. 21 ФЗ № 218, составление технического плана помещения является одним из обязательных условий для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности. Документ состоит из трех частей – декларации объекта недвижимости, графической и текстовой части.Правильная подготовка является единственной гарантией положительного результата постановки на учет. План нежилого объекта включает общие сведения о проведенных работах, используемые базовые данные, графическое изображение.Список документов для изготовления технического плана нежилого помещенияКонкретный комплект документов зависит от ситуации. Для незавершенных объектов предоставляется разрешение на строительство и проектная документация. Если планируется перепланировка, предоставляется проект перепланировки и акт приемочной комиссии. Для новых объектов предоставляется документ о присвоении объекту адреса. Также можно использовать сведения из технического паспорта, если он был выдан до 1 января 2013 года.
Этапы и сроки проведения работ
При подготовке технического плана выполняются следующие действия:Необходимо заказать работу и заключить договор;Кадастровый инженер поверит предоставленные документы, при необходимо запросит дополнительные;Проводятся измерительные работы;Результаты замеров обрабатываются, составляется технический план.Готовый результат оформляется в электронном и бумажном виде. Работы выполняются в срок от 14 дней в зависимости от сложности и размеров объекта.