Если объект недвижимости собственника пришел в негодность по каким-либо причинам (пожар, ветхость и т.п.), он должен быть снят с кадастрового учета. Это возможно только при наличии акта обследования.
Что такое акт обследования?
Это официальное название документа, определяющего пригодность здания к дальнейшей эксплуатации. Основание для обследования - заявление владельца о частичном или полном разрушении объекта недвижимости.Акты обследования объектов недвижимости для снятия их с регистрационного учета составляются только кадастровыми инженерами.
Акт обследования здания, сооружения
В документ вносятся следующие данные:описание здания, сооружения (назначение);кадастровый номер;данные кадастрового инженера и его аттестата;документы, подтверждающие непригодность объекта (фотоотчеты, лабораторные анализы стройматериалов и проч.);заключение кадастрового инженера.Акт и заявление владельца представляются в Росреестр, где здание или сооружение будет снято с кадастрового учета.
Акт обследования помещения
В акт вносятся следующие данные:описание помещения (жилое/нежилое) и его кадастровый адрес;описание технического состояния элементов конструкций;качество коммуникаций (канализация, вентиляция и проч.), энергообеспечения;соответствие объекта санитарно-эпидемиологическим нормам;прочие документы с информацией о состоянии помещения;данные кадастрового инженера и его аттестата;заключение инженера.На основании акта обследования помещения выносится решение о его непригодности для жилья (нахождении в нем граждан).Акт обследования сооружения, акт обследования здания, акт обследования помещения составляются только при непосредственном участии кадастрового инженера. Подпись этого специалиста гарантирует органу кадастрового учета легитимность проведенной проверки.Документ, подписанный инженером, предъявляется в Росреестр только в электронной форме собственником или (по договору с собственником) самим кадастровым инженером.Цена актуальная на 2024 год, и сроки исполнения работы зависят от сложности задачи: выбранный пакет услуг, зона расположения объекта и т.д. По всем вопросам обращайтесь к нашим консультантам.